Deze twee-onder-een kap woning ligt in het centrum van het dorp nabij de winkels en andere voorzieningen.
De bushalte is om de hoek. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het "Oranjeplein". De ruime zonnige tuin is op het zuidoosten gelegen.
Indeling:
begane grond:
entree / hal met tegelvloer en meterkast / modern toilet (hangend) met fontein en vloerverwarming / trapkast / lichte woonkamer met fraaie plankenvloer en vrij uitzicht over het Oranjeplein / dichte keuken met "doorgeefluikje" naar woonkamer en voorzien van tegelvloer en opstelling c.v.-ketel / doorloop via bijkeuken (gesloten overkapping) naar een stenen berging, waarin uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting / overkapping in tuin.
1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde een balkon heeft, alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee kamers hebben een vaste kast / luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
door middel van vlizotrap bereikbare vliering.
Bijzonderheden:
* de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++isolatieglas (draai/kiepramen);
* elektra is compleet vernieuwd inclusief nieuwe meterkast (2020);
* badkamer en toilet hebben vloerverwarming (2020);
* een stukje achtertuin (voormalige sloot) is in gebruik, maar eigendom van de gemeente (huur € 149,-- per jaar);
* er is een goede busverbinding naar NS station Nijmegen aan de ene kant en Kleve (Duitsland) aan de andere kant;
* de omgeving nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn.
* Millingen aan de Rijn heeft een groot verenigingsleven, diverse sportvoorzieningen, een basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
* op de unieke woningwebsite (prinsesbearixstraat4.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit object!
